La cotisation foncière des entreprises (CFE) est un impôt local dû par toute entreprise et personne exerçant une activité professionnelle non salariée, sauf exonération éventuelle. Elle constitue avec la cotisation sur la valeur ajoutée des entreprises (CVAE), l’une des 2 composantes de la contribution économique territoriale (CET).
1. Qui doit payer la CFE ? #
La cotisation foncière des entreprises doit être réglée par les sociétés et par les entrepreneurs individuels (dont micro-entrepreneurs), y compris ceux exerçant leur activité à domicile ou chez leurs clients.
Pour être redevable de la CFE, l’activité du contribuable doit remplir les conditions suivantes :
- L’activité est exercée en France
- L’activité présente un caractère habituel : elle est exercée de manière répétée.
- L’activité est exercée à titre professionnel : cela exclut les activités sans but lucratif et les personnes qui se limitent à la gestion de leur patrimoine privé.
- L’activité est non salariée : les salariés ne sont pas concernés par la CFE
2. Quelles exonérations ? #
Les organismes et les personnes suivants sont exonérés de CFE de manière automatique et permanente :
- Artisans et façonniers travaillant soit pour les particuliers avec des matériaux fournis, soit pour leur compte avec des matières leur appartenant, qu’ils aient ou non une enseigne ou une boutique, lorsqu’ils utilisent uniquement le concours d’apprenti(s) âgé(s) de 20 ans maximum au début de l’apprentissage. Ils peuvent se faire aider de leur conjoint, de leur partenaire Pacs et de leurs enfants.
- Chauffeurs de taxis ou d’ambulances, propriétaires ou locataires d’1 ou 2 voitures, de 7 places maximum (sans compter la place du chauffeur), qu’ils conduisent ou gèrent eux-mêmes, à condition que les 2 voitures ne soient pas en service en même temps et qu’ils respectent les tarifs réglementaires
- Vendeurs à domicile indépendants (VDI), pour leur rémunération brute totale inférieure à 7 259 €
- Sociétés coopératives et participatives (Scop)
Quand déclarer la CFE ? #
Les entreprises redevables de la CFE ne sont pas obligées de déclarer chaque année leurs bases d’imposition.
En revanche, une déclaration 1447-M-SD doit être effectuée par l’entreprise se trouvant dans l’une des situations suivantes :
- L’entreprise demande à bénéficier d’une exonérationfacultative : aménagement du territoire, entreprises de spectacles vivants ou jeune entreprise innovante, par exemple
- L’entreprise souhaite signaler une modification d’éléments connus de l’administration, notamment:
- Augmentation ou diminution de la surface des locaux
- Variation du nombre de salariés (crédit d’impôt, réduction artisan…)
- Variation d’un élément d’imposition (puissance ou nombre d’installations)
- Dépassement du seuil de 100 000 € de chiffre d’affaires (pour les activités immobilières de location nue)
- Cessation ou fermeture d’installation ou d’établissement
La déclaration doit être adressée au service des impôts des entreprises (SIE) dont dépend l’entreprise avant le 2e jour ouvré: Jour effectivement travaillé dans une entreprise ou une administration. On en compte 5 par semaine. suivant le 1er mai (jusqu’au 3 mai 2022 pour la CFE 2023)
Calcul de la CFE #
La CFE est calculée différemment selon que l’entreprise dispose ou non d’un local (ou terrain) pour l’exercice de son activité.
Entreprise avec local ou terrain
La CFE est calculée par rapport à la valeur locative des biens immobiliers soumis à la taxe foncière que l’entreprise a utilisés pour son activité professionnelle lors de l’avant-dernière année (année N-2).
Un taux variable selon la commune (où l’entreprise a son principal établissement) est appliqué à la valeur locative pour déterminer le montant de la CFE.
Exemple :
Pour calculer la CFE due au titre de 2022, il faut prendre en compte le local commercial utilisé en 2020 pour les besoins de l’activité.
En revanche, si la valeur locative du local est trop faible, l’entreprise doit payer une cotisation minimum. Dans ce cas, le montant de la CFE est déterminé en fonction du chiffre d’affaires réalisé sur une période de 12 mois (au cours de l’année N-2).
Dans chaque tranche, le montant de CFE varie selon la commune dans laquelle l’entreprise est fiscalement établie. Autrement dit, à chiffre d’affaires égal, 2 entreprises situées dans 2 communes différentes ne paieront pas le même montant de CFE.
Entreprise sans local ou terrain
Si l’entrepreneur ne dispose d’aucun local et exerce son activité à domicile (ou chez ses clients), celui-ci doit quand même payer une cotisation minimum. Dans ce cas, le montant de la CFE est déterminé en fonction du chiffre d’affaires réalisé sur une période de 12 mois (au cours de l’année N-2).
Dans chaque tranche, le montant de CFE varie selon la commune dans laquelle l’entreprise est domiciliée. Autrement dit, à chiffre d’affaires égal, 2 entreprises situées dans 2 communes différentes ne paieront pas le même montant de CFE.
| Chiffre d’affairesréalisé en N-2 | CFE minimum due en 2022(selon la commune) |
|---|---|
| Entre 5 001 € et 10 000 € | Entre 227 € et 542 € |
| Entre 10 001 € et 32 600 € | Entre 227 € et 1 083 € |
| Entre 32 601 € et 100 000 € | Entre 227 € et 2 276 € |
| Entre 100 001 € et 250 000 € | Entre 227 € et 3 794 € |
| Entre 250 001 € et 500 000 € | Entre 227 € et 5 419 € |
| À partir de 500 001 € | Entre 227 € et 7 046 € |
À savoir
L’entreprise est exonérée de cotisation minimum si son chiffre d’affaires annuel ne dépasse pas 5 000 €.
